Кто отвечает за лифты в МКД?

Кто отвечает за лифты и лифтовое хозяйство в многоквартирном доме (МКД)?

Ответ:

В соответствии с Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, утв. Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 (далее – Правила по лифтам):

• за лифты в МКД отвечает т.н. «владелец объекта».

Согласно п. 3 Правил по лифтам, владелец объекта – это юридическое лицо или ИП:

• владеющие лифтом (лифтами) на праве собственности либо ином законном основании;
• осуществляющие использование и содержание объекта.

Владельцем лифтов в МКД может быть:

1) Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом РФ (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК, ТСН и т.д.).

2) Если МКД управляют собственники помещений (не ТСЖ/ЖСК/ТСН) либо способ управления МКД не выбран или не реализован – специализированная организация, заключившая договор о содержании и ремонте общего имущества МКД в отношении лифтов (в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Обязанности владельца объекта – см. п. 4 Правил по лифтам.

Вам помогут другие статьи МТК Эксперт:

Новые правила безопасности лифтов

Уведомление Ростехнадзора о начале работы для лифтовых организаций

Изменились правила эксплуатации лифтов