Мониторинг и обследование технического состояния зданий и сооружений. ГОСТ.
22.05.2024.Приказом Росстандарта №433-ст от 10.04.2024 введен новый ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
ГОСТ 31937-2024 введен в действие 1 мая 2024 года.
Новый стандарт принят взамен ГОСТ 31937-2011.
Действие нового стандарта распространяется на:
- комплексное обследование зданий (сооружений) в целях определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
- обследование технического состояния зданий (сооружений) для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости соответствия нормативным требованиям и усиления конструкций;
- обследование технического состояния зданий (сооружений) — объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию;
- обследование в целях определения несущей способности строительных конструкций и грунтов (при необходимости);
- обследование в целях определения данных для разработки проекта демонтажа, сноса;
- энергетическое обследование;
- обследование систем инженерно-технического обеспечения;
- мониторинг несущих конструкций реконструируемых зданий и сооружений в период их реконструкции;
- общий мониторинг технического состояния зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования;
- мониторинг технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации этих объектов;
- мониторинг технического состояния зданий (сооружений), находящихся в ограниченно работоспособном техническом состоянии, для оценки их текущего технического состояния и предупреждения аварийного состояния;
- мониторинг технического состояния уникальных зданий (сооружений), в том числе высотных и большепролетных, для контроля состояния их несущих конструкций.
Сравним старую и новую версии ГОСТ 31937:
Дополнен пункт 4.2 (4.3 в старой версии), в котором даны рекомендации относительно периодичности обследования технического состояния зданий и сооружений:
«Первое обследование технического состояния зданий (сооружений) рекомендуется проводить не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию.
В дальнейшем обследование технического состояния зданий (сооружений) рекомендуется проводить не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). По результатам проведения обследования составляют отчет, включающий в себя заключение по форме приложения А или Б, или по форме, установленной специализированной организацией в зависимости от вида обследования. Рекомендуемый срок следующего обследования указывают в отчете по результатам обследования. Для уникальных зданий (сооружений) устанавливают постоянный режим мониторинга при соответствующих требованиях национальных стандартов.
Примечания:
1 Для отдельных видов строительных конструкций или зданий (сооружений) в целом допускается увеличивать сроки обследования при условии реализации мероприятий в соответствии с требованиями национальных сводов правил в области эксплуатации зданий и сооружений.
2 Сроки первого и последующих обследований могут быть установлены для зданий (сооружений) в положении по эксплуатации или в иных документах по эксплуатации, утвержденных на национальном законодательном уровне для этих объектов.
3 Сроки действия заключения и результатов обследования (отчета) определяют на национальном законодательном уровне.»
Видоизменился пункт 4.3 (4.4 старой версии). В том числе увеличился перечень причин для проведения обследования и мониторинга зданий и сооружений:
| Было | Стало |
|
4.4 Обследование и мониторинг технического состояния зданий и сооружений проводят также: - по истечении нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений; - при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций в процессе технического обслуживания, осуществляемого собственником здания (сооружения); - по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с разрушением здания (сооружения); - по инициативе собственника объекта; - при изменении технологического назначения здания (сооружения); - по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора. |
4.3 Обследование, а при необходимости и мониторинг технического состояния зданий (сооружений), проводят также: - по истечении расчетных сроков службы или сроков безаварийной эксплуатации, установленных в отчете (заключении) по результатам предыдущего обследования; - для разработки проекта реконструкции и капитального ремонта; - при обнаружении дефектов, повреждений и деформаций в процессе эксплуатации здания (сооружения), которые могут повлиять на безопасность объекта; - по результатам последствий пожаров, стихийных бедствий, аварий, связанных с угрозой разрушения здания (сооружения) или его отдельных строительных конструкций, в том числе разрушение которых может повлечь прогрессирующее обрушение; - при попадании здания (сооружения) в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий; - по инициативе собственника объекта; для принятия решения о возможности дальнейшей эксплуатации или сносе (демонтаже) здания (сооружения) или его части; - для разработки проекта по сносу (демонтажу) здания (сооружения) или его части; - при изменении назначения здания (сооружения); - по предписанию органов, уполномоченных на ведение государственного строительного надзора. |
В ГОСТ 31937-2024 указано, что оценку категорий технического состояния строительных конструкций, зданий (сооружений), включая грунтовое основание, проводят на основании результатов обследования и, при необходимости, поверочных расчетов, которые в зависимости от типа объекта осуществляют по нормативным документам.
По такой оценке, строительные конструкции, здания (сооружения), включая грунтовое основание, подразделяют на находящиеся:
- в нормативном техническом состоянии;
- работоспособном техническом состоянии;
- ограниченно-работоспособном техническом состоянии;
- аварийном техническом состоянии.
В зависимости от состояния здания решается вопрос об его эксплуатации:
- в нормативном или работоспособном техническом состоянии эксплуатация при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений;
- при ограниченно-работоспособном техническом состоянии, контролируют состояние, проводят мероприятия по восстановлению или усилению и последующий мониторинг технического состояния (при необходимости);
- при аварийном техническом состоянии эксплуатация не допускается.
| Было | Стало |
|
4.8 При обнаружении во время проведения работ повреждений конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости здания или сооружения, немедленно информируют о сложившейся ситуации, в том числе в письменном виде, собственника объекта, эксплуатирующую организацию, местные органы исполнительной власти и органы, уполномоченные на ведение государственного строительного надзора. |
4.6 При обнаружении во время проведения работ дефектов (повреждений) строительных конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных строительных конструкций или нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости здания (сооружения) (аварийное техническое состояние), а также к несоблюдению требований механической безопасности, в установленном порядке информируют о сложившейся ситуации, в том числе в письменном виде, заказчика проведения обследования и, при наличии возможности, собственника объекта, лиц, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находится объект, эксплуатирующую организацию, иных лиц, ответственных за эксплуатацию объекта. |
Кроме того, в новом стандарте указано, что при обследовании в целях определения объемов отходов демонтажа или сноса здания детальное обследование допускается не выполнять, за исключением измерения необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий, конструкций, оборудования, их элементов и узлов.
Если целью проведения обследования здания является восстановление утраченной проектной документации, то проводят сплошное детальное обследование здания (сооружения).
В свою очередь, техническая документация, подтверждающая безопасность эксплуатации и соответствие исполнительной документации, может быть восстановлена по результатам обследований технического состояния зданий в рамках эксплуатации объекта в целом или частично.
Пункт 5.1.5 (5.1.3 старой версии) представлен перечнем частей зданий, которые могут являться объектами обследования. В новом стандарте он значительно увеличился.
| Было | Стало |
|
5.1.3 При обследовании технического состояния зданий и сооружений в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами исследования являются: - грунты основания, фундаменты, ростверки и фундаментные балки; - стены, колонны, столбы; - перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны и др.); - балконы, эркеры, лестницы, подкрановые балки и фермы; - связевые конструкции, элементы жесткости; стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания. |
5.1.5 При обследовании технического состояния строительных конструкций зданий (сооружений) в зависимости от задач, поставленных в техническом задании на обследование, объектами обследования могут быть: - грунты основания, полы по грунту, фундаменты, включая сваи, ростверки, фундаментные балки; - наличие и состояние подземных вод, гидроизоляция подземной части здания (сооружения); - стены, колонны, столбы, пилоны, фахверки; - перекрытия и покрытия (в том числе балки, арки, стропильные и подстропильные фермы, плиты, прогоны) и др.; - балконы, эркеры, лестницы; - подкрановые балки и фермы; - светопрозрачные конструкции (витражи, зенитные и светоаэрационные фонари); - связевые конструкции, элементы жесткости; - стыки и узлы, сопряжения конструкций между собой, способы их соединения и размеры площадок опирания; - гидроизоляция подземной части здания (сооружения); - иные строительные конструкции и их элементы. В соответствии с техническим заданием и/или программой работ обследование может быть выборочным, включающим в себя часть конструкций здания (сооружения). |
Скорректированы пункт 5.1.6 (5.1.8 старой версии) и пункт 5.1.7 (5.1.9 старой версии), которые посвящены подготовительным работам:
| Было | Стало |
| 5.1.8 Подготовительные работы проводят в целях: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа проектно-технической документации; составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания. | 5.1.6 Подготовительные работы проводят в целях: ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решениями, материалами инженерно-геологических изысканий; сбора и анализа имеющейся проектно-технической и эксплуатационной документации, материалов предыдущих обследований; составления программы работ, при необходимости, и ее согласования с заказчиком. |
| Было | Стало |
|
5.1.9 Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования): - согласованное заказчиком техническое задание на обследование; - инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание (сооружение); - акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов; - акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания (сооружения); - проектная документация на здание (сооружение); - информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.; - геоподоснова, выполненная специализированной организацией; - материалы инженерно-геологических изысканий за последние пять лет; - информация о местах расположения вблизи здания (сооружения) засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений; - согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т.п. (при необходимости); - документация, полученная от компетентных городских органов, о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации. |
5.1.7 Результатами проведения подготовительных работ являются получение и анализ следующих материалов (полнота определяется видом обследования): - инвентаризационные поэтажные планы, технический паспорт на здание (сооружение); - акты осмотров здания (сооружения), выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов; - акты, отчеты и заключения ранее проводившихся осмотров и обследований здания (сооружения); - проектная и исполнительная документация на здание (сооружение); - информация, в том числе проектная, о перестройках, перепланировках, реконструкциях, капитальном ремонте и т. п.; - геоподоснова; - материалы инженерно-геологических изысканий; - согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т. п. (при необходимости); - документация, полученная от государственных или муниципальных органов или ресурсоснабжающих организаций, о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации. |
Изменился пункт 5.1.9 (5.1.11 старой версии), в котором говорится о визуальном обследовании. В новой версии упоминаются средства фиксации дефектов:
| Было | Стало |
| 5.1.11 Предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости) по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование конструкций здания, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией. | 5.1.9 Предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, инженерного оборудования, средств связи по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование строительных конструкций здания, систем инженерно-технического обеспечения, инженерного оборудования, средств связи (в зависимости от типа обследования технического состояния) и выявление дефектов (повреждений) по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией. При предварительном (визуальном) обследовании выполняют проверку характерных деформаций несущих и ограждающих конструкций (прогибы, крены, неравномерные осадки и пр.). Для фиксации дефектов (повреждений) и предварительного определения общих деформаций конструкций допускается применение фотограмметрических методов обработки с построением ортофотопланов, в том числе на основании фотографий объекта, полученных аэрофотосъемкой, а так- же технологии лазерного сканирования. |
Внесены уточнения в пункт 5.1.10 (5.1.12 старой версии), в котором перечислены возможные результаты обследования:
| Было | Стало |
|
5.1.12 Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются: - схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера; - описания, фотографии дефектных участков; - результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.п.); - установление аварийных участков (при наличии); - уточненная конструктивная схема здания (сооружения); - выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение; - уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций; - особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод; - оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах; - предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов. |
5.1.10 Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются: - схемы и ведомости дефектов (повреждений) с фиксацией их мест, характера и параметров; - описания, фотографии дефектных участков; - результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.); - выявление аварийных участков (при наличии); - уточненная конструктивная схема здания (сооружения), включающая несущие конструкции по этажам и их расположение; - уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций (при необходимости проведения инструментального (детального) обследования); - описание близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод; - оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах; - предварительная оценка технического состояния строительных конструкций (см. приложения В—Д), систем инженерно-технического обеспечения, инженерного оборудования, средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов; - отчет по результатам предварительного (визуального) обследования (если отсутствует необходимость проведения детального (инструментального) обследования или техническим заданием и договором предусмотрено выполнение только предварительного (визуального) обследования). |
В новом стандарте также указано, что, если по результатам визуального обследования установлено нормативное или работоспособное техническое состояние строительных конструкций, и, если зафиксированная картина дефектов позволяет выявить причины их происхождения и является достаточной для оценки технического состояния конструкций, то при условии, что результатов визуального обследования достаточно для решения поставленных задач, детальное (инструментальное) обследование можно не проводить.
В случае если по результатам визуального обследования выявлено аварийное техническое состояние обследованных конструкций, то детальное (инструментальное) обследование проводят при
необходимости.
Если при визуальном обследовании обнаружены дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания свидетельствующие об ограниченно-работоспособном техническом состоянии конструкций, то, при необходимости оценки несущей способности конструкций здания для дальнейшего проектирования, оценки влияния на него нового строительства, проводят детальное обследование.
В пункт 5.1.13 (5.1.15 старой версии), содержащий перечень действий, входящих в детальное (инструментальное) обследование, внесены дополнения:
| Было | Стало |
|
5.1.15 Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя: - измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов; - инженерно-геологические изыскания (при необходимости); - инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров; - определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов; - измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении; - определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания; - определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций; - определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки; - поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования; - анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях; - составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования. |
5.1.13 Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя: - измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов (обмерные работы); - инженерно-геологические изыскания (при необходимости) в соответствии с НД1), действующими на территории государства — участника Соглашения, принявшего настоящий стандарт; - инструментальное определение параметров дефектов и повреждений; - инструментальное определение динамических параметров зданий (сооружений) и отдельных конструкций по ГОСТ 34081 (для уникальных зданий (сооружений), а также в случае угрозы разрушения зданий (сооружений) или их отдельных строительных конструкций, разрушение которых может повлечь прогрессирующее обрушение, или при установлении данного требования в техническом задании и программе работ); - выполнение вскрытий строительных конструкций и проходка шурфов для определения конструктивного решения, обмеров, сбора нагрузок и обнаружения скрытых дефектов; - инструментальное определение физико-механических характеристик материалов основных не- сущих конструкций и их элементов; - измерение параметров эксплуатационной среды (при необходимости); - определение эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций несущих конструкций и грунтов основания; - определение расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций; - поверочный расчет конструкций по результатам обследования с определением расчетных усилий в несущих конструкциях с учетом ГОСТ 27751-2014 (раздел 13); - анализ причин появления дефектов (повреждений) в конструкциях; - составление итогового документа (отчета) с выводами по результатам обследования. |
Как указано в новом стандарте, детальное (инструментальное) обследование может быть сплошным (полным) или выборочным.
Сплошное обследование проводят, если:
- отсутствует проектная документация;
- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
- проводится реконструкция здания;
- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов или изменении условий эксплуатации под воздействием агрессивных сред или обстоятельств в виде техногенных процессов и пр.
Выборочное обследование проводят:
- при необходимости обследования отдельных конструкций;
- в потенциально опасных местах, там, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования;
- в остальных случаях, когда требуется проведение детального (инструментального) обследования.
Если в процессе сплошного обследования обнаруживается, что не менее 20 % однотипных конструкций (кроме конструкций из монолитного железобетона), при общем их количестве более 20, находится в работоспособном техническом состоянии, а в остальных конструкциях отсутствуют дефекты, то допускается оставшиеся непроверенные конструкции обследовать выборочно.
Объем выборочно обследуемых конструкций должен составлять не менее 10 % однотипных конструкций (но не менее трех).
При проведении сплошного обследования фундаментов необходимо обследовать не менее 30 % общего количества фундаментов каждого типа.
Видоизменился пункт 5.1.18 (5.1.16 старой версии), в котором перечислены моменты которые включает в себя заключение, составленное по итогам обследования технического состояния зданий:
| Было | Стало |
|
5.1.16 Заключение по итогам обследования технического состояния объекта (см. приложение Б) включает в себя: - оценку технического состояния (категорию технического состояния) в соответствии с [2]; - материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта; - обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии); - задание на проектирование мероприятий по восстановлению или усилению конструкций (если необходимо). |
5.1.18 Заключение по итогам обследования технического состояния здания (сооружения) или его части (предварительного (визуального) и детального (инструментального)) выполняют по форме приложения А или по форме, установленной специализированной организацией. Заключение включает в себя: - оценку технического состояния (категорию технического состояния); - материалы, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта; - обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии); - рекомендации по восстановлению или усилению конструкций (при необходимости); - рекомендации по дальнейшей эксплуатации; - срок очередного обследования. В случае, когда отдельным объектам исследования невозможно дать оценку технического состояния (присвоить категорию технического состояния) по причинам невозможности доступа, исключения их из объема работ при выборочном обследовании и пр., то в приложениях А и Б категорию технического состояния присваивают не объекту в целом, а только обследованным конструкциям. |
Дополнен пункт 5.1.20 ( 5.1.18 старой версии). В нем указано, какие данные должно содержать заключение, составленное по итогам комплексного обследования:
| Было | Стало |
|
5.1.18 Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния объекта (см. приложение В) включает в себя: - оценку технического состояния (категорию технического состояния); - результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта; - оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций; - результаты обследования, обосновывающие принятые оценки; - обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии); - задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости). |
5.1.20 Заключение по итогам комплексного обследования технического состояния здания (сооружения) (по форме приложения Б или по форме, установленной специализированной организацией), включает в себя: - оценку технического состояния (категорию технического состояния); - результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта; - оценку состояния систем инженерно-технического обеспечения, средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума от инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций; - результаты обследования, обосновывающие принятые оценки; - обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях, инженерных системах, электрических сетях и средствах связи, снижения звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, теплоизолирующих свойств наружных ограждающих конструкций (при наличии); - рекомендации по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости); - срок очередного обследования. |
В стандарте представлены обновленные требования к обследованию:
- технического состояния оснований и фундаментов;
- технического состояния конструкций зданий и сооружений:
- каменных конструкций;
- стальных, сталежелезобетонных и алюминиевых конструкций;
- деревянных конструкций;
- фасадных конструкций;
- элементов зданий и сооружений;
- технического состояния огнезащитных покрытий;
- технического состояния систем инженерно-технического обеспечения:
- систем отопления;
- систем холодного водоснабжения, противопожарного водопровода;
- систем автоматического пожаротушения;
- систем канализации;
- систем вентиляции;
- систем мусороудаления;
- систем газоснабжения;
- состояния водостоков;
- технического состояния электрических сетей и средств связи;
- звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума.
В новой версии стандарта, как и в предыдущей, представлены правила проведения мониторинга технического состояния зданий.
Дополнен пункт 6.1.1 стандарта, который содержит перечень поводов для проведения мониторинга технического состояния здания:
«Мониторинг технического состояния зданий (сооружений) проводят для:
- контроля технического состояния зданий (сооружений) и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния;
- выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;
- обеспечения безопасного функционирования зданий и сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований, которые могут повлечь переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние;
- объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций и для которых необходимо обследование их технического состояния;
- отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в слунеобходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения».
В обновленной версии стандарта появилась новая глава, посвященная охране труда при проведении обследования.
В том числе, в ней указано, что перед обследованием конструкций намечается план безопасного ведения работ как с временным прекращением эксплуатации, так и без прекращения эксплуатации здания или отдельных его
участков. План должен предусматривать мероприятия, исключающие возможность обрушения конструкций, поражения людей газом, током, паром, огнем, наезда транспорта и т. п.
Также указаны требования, предъявляемые работникам, которые проводят обследование, в том числе перечислены необходимые защитные приспособления и спецодежда.
В приложениях к стандарту приведён справочный перечень основных дефектов и повреждений железобетонных, каменных, стальных и деревянных конструкций и их влияние на техническое состояние.
Кроме того, в приложениях представлены следующие формы документов:
- форма заключения по комплексному обследованию технического состояния здания (сооружения);
- форма паспорта здания (сооружения), заполняемого или уточняемого при обследовании его технического состояния;
- форма заключения (текущего) по этапу мониторинга технического состояния объекта при общем мониторинге зданий (сооружений);
- форма паспорта здания (сооружения), заполняемого при общем мониторинге зданий (сооружений);
- форма заключения (текущего) по этапу общего мониторинга технического состояния зданий(сооружений);
- форма заключения (текущего) по мониторингу технического состояния здания (сооружения), находящегося в ограниченно-работоспособном или аварийном состоянии;
- форма заключения (текущего) по мониторингу технического состояния зданий (сооружений), попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий.
Остались вопросы? Получите консультацию эксперта по телефону +7 (999) 333-79-61 или электронной почте expert@mtk-exp.ru
